Fällt eine Provision an?
Nein, da die Wohnbau GmbH die Eigentümerin der Wohnungen ist. Wir vermieten alle Wohnungen deutschlandweit provisionsfrei.
Wie hoch ist die Kaution?
Die Kaution beträgt in der Regel drei Monatskaltmieten. Diese ist mit Einzug in die Wohnung zu zahlen. Die Kaution wird während der Mietzeit mit dem üblichen Sparbuchzinssatz verzinst. Die Kaution wird in der Regel drei Monate nach dem Mietende ausgezahlt. Der Vermieter ist berechtigt, einen angemessenen Anteil der Kaution bei zu erwartenden Nachforderungen, im Besonderen aus den Betriebskostenabrechnungen, bis zur Abrechnung des Zeitraums, in dem der Auszug erfolgte, einzubehalten.
Welche Kosten sind in den Betriebskosten enthalten?
Es werden die nachstehenden Betriebskosten im Sinne von §§ 1, 2 BetrKV, soweit sie dem Vermieter entstehen, und das Umlageausfallwagnis (soweit zulässig) auf die Mieter umgelegt. Hierauf werden in Vorauszahlung erhoben:
Allgemeine Betriebskosten für:
a) laufende öffentliche Lasten des Grundstücks
b) Wasserversorgung und Entwässerung
c) Kosten Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage
d) Aufzug
e) Straßenreinigung und Müllbeseitigung
f) Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
g) Gartenpflege
h) Beleuchtung
i) Schornsteinreinigung
j) Sach- und Haftpflichtversicherung
k) Hauswart
l) Gemeinschafts-Antennenanlage
m) private Verteilanlage für Breitbandkabelnetz
n) Grundgebühren für Breitbandkabelanschluss
o) sonstige Betriebskosten (z.B. Kosten für Wartungen an Durchlauferhitzern, Thermen, Boilern, Feuerlöschgeräten, Blitzschutzanlagen, Müllschluckern, Tiefgaragentoren, maschinellen Wasch- und Trockeneinrichtungen; Kosten für Rohr- und Dachrinnenreinigung; Versicherungen, Abschreibung u. Mieten f. Unterstellmöglichkeiten der (maschinellen) Arbeitshilfen; Kosten für einen Wachdienst und Pförtner usw.)
Wie werden die Heizkosten bei einer Gasetagenheizung abgerechnet?
Die Heizkosten werden bei einer Gasetagenheizung direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Der Abschlagsbetrag kann direkt beim örtlichen Versorger angefragt werden.
Kauf / Übernahme von Gegenständen und Einrichtungen des Vormieters:
Eine Verpflichtung zur Übernahme mietereigener Gegenstände oder Einbauten besteht nicht, daher ist dies auch kein Auswahlkriterium bei der Wohnungsvergabe. Sie können jedoch mit dem Vormieter / Nachmieter eine Vereinbarung über die Übernahme von mietereigenen Gegenständen treffen.
Wie funktioniert die Fernablesung von Verbrauchsdaten?
Die Geräte des Funksystems data III erfassen den jeweiligen Verbrauch und speichern diesen zur Monatsmitte, zum Monatsende und zum frei programmierbaren Stichtag im Gerät ab. Mit dem integrierten Sender übermitteln die Geräte per Funk die zuvor verschlüsselten Daten mit einem CRC-Verfahren, mit welchem Übertragungsfehler vermieden werden.
Die Funktelegramme mit den Verbrauchswerten werden bei der Ablesung mit einem mobilen Empfänger auf einen Pocket-PC übertragen und dann direkt dem Abrechnungssystem zur Verfügung gestellt. Die automatisch übertragenen Verbrauchswerte prüft Techem auf Plausibilität und erstellt dann die Heizkostenabrechnung. Die im Halbmonatsraster vorliegenden Verbrauchsdaten ermöglichen es, bis zu zwölf Monate vom Stichtag zurückreichend eine Zwischenablesung durchzuführen.
Nähere Informationen, z.B. zum Thema elektromagnetische Umweltverträglichkeit, unter http://www.techem.de/.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Service-Center unter der Telefonnummer 0228 - 320 0 gerne zur Verfügung.
