Gemütliche, vollständig modernisierte Gewerbeeinheit mit modernem Loftcharakter im Rückgebäude in de

PLZ & Ort:
80333 München
Straße:
Theresienstr. 16

Wohnfläche:
0,00 m²
Zimmer:
0,00
Kaltmiete:
0,00 EUR
Parkplatz:
Nein

Vorauszahlung

Betriebskosten:
300,00 EUR
Gesamtmiete:
3.250,00 EUR
(zzgl. 3 Monatskaltmieten Kaution)
Wohnberechtigungsschein nicht erforderlich

Bezugsfrei ab:
01.02.2021

Energieausweis

Baujahr:
1891
Energieausweistyp:
None
Verbrauchskennwert:
0,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Nein
KARTENANSICHT EXPOSÉ DRUCKEN EXPOSÉ OHNE BILDER DRUCKEN Bewerben

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im Rückgebäude der Theresienstr. 16. Der Zugang erfolgt durch einen Hofgang, der zunächst zum Innenhof und anschließend in die Gewerbeeinheit führt. Der Eingang ist vom Eingang des Wohnhauses getrennt. Zum Innenhof verfügt die Gewerbefläche über eine Glastür und auch innerhalb der Fläche befinden sich fast ausschließlich Glastüren mit anthrazitfarbenen Rahmen. Insgesamt gibt es eine große offene Fläche, welche durch acht anthrazitfarbene Säulen geschmückt wird und der Einheit einen gewissen Loftcharakter verleiht. Darüber hinaus gibt es noch vier abgeschlossene Büroräume, eine Küschennische, sowie zwei separate WCs. Gegenüber der kleinen Küchennische gelangt man in den zur Gewerbeeinheit gehörenden Gewölbekeller. Zuvor wurde die Gewerbeeinheit durch einen Buchverlag belegt und seit geraumer Zeit finden nun umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. Die Nutzung ist auf Büro beschränkt. Das Haus befindet sich in exklusiver Lage und wird durch einen gemütlichen Innenhof geschmückt, welcher über einen kleinen Spielplatz und Bänke zur Entspannung verfügt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, schulische Einrichtungen, die Universität, sowie Kindergärten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste U-Bahnhaltestelle, Universität (U3, U6), befindet sich ca. 3 Minuten Fußweg vom Haus entfernt, auch die Bushaltestelle Amalienstraße ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich der Englische Garten, der Sie mit seinen weitläufigen Grünflächen zu diversen Sportarten und einer naturverbundenen Erholung einlädt. Auch die Universität und die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Andere Freizeitbeschäftigungen, wie Kinos, Restaurants, Geschäfte aller Art und zahlreiche Wirtschaften mit Biergärten, sind in Reichweite und sorgen für Abwechslung zum Alltag.

LAGE

Entfernung zu allgemeinem Arzt 05 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 05 min, Entfernung zu Grünanlagen 05 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 05 min, Entfernung zur Grundschule 10 min,Entfernung zur KiTa 10 min, Entfernung zu weiterführenden Schulen 20 min, ÖPNV Haltestelle Universität,Entfernung zu ÖPNV 05 min