2015 kompakt - Wohnbau Bonn GmbH

11 2015 kompakt Die Wohnbau wächst um mehr als 10% Als dynamisches Wohnungsunternehmen realisieren wir eigene Neubauprojekte und investieren an unseren Kern- standorten in ganz Deutschland in den Erwerb passender Wohnungsbestände. Unsere Aufgabe ist die nachhalti- ge, langfristige und wertorientierte Bewirtschaftung der mittlerweile knapp 18.000 eigenen Wohnungen. Wohn- komfort und Mieterzufriedenheit stehen dabei beson- ders im Fokus. Parallel zu dem sich veränderten Wohnungsmarkt haben wir uns in den vergangenen 10 bis 15 Jahren konsequent auf die wirtschaftlich prosperierenden und demografisch stabilen Regionen Deutschlands konzentriert: Berlin, Hamburg, das Rhein-Main-Gebiet und Süddeutschland mit den Schwerpunk- ten München, Erlangen/ Nürnberg und Stuttgart. Hier sind alle wesentlichen Neubauprojekte verortet, ebenso wie die in 2015 erworbenen Wohnungsportfolios und die Projektent- wicklungen. Nachdem wir in den vergangenen Jahren Streu- besitz außerhalb dieser Kernregionen veräußert haben, haben wir 2015 wieder einen klaren Wachstumskurs eingeschlagen. Neben den Neubauprojekten, die die Zahl der bewirtschafte- ten Wohnungen organisch von innen her ausweitet, freut uns insbesondere die Bestandsausweitung durch den Erwerb von insgesamt 1.628 Wohnungen. Langfristiger Investitionshorizont Mit dem Selbstverständnis eines klassischen Wohnungsunter- nehmens planen und handeln wir in langen Investitionshori- zonten. Das entspricht nicht zuletzt unserer fast 100-jährigen Geschichte und dem Auftrag unserer gemeinnützigen Stif- tungsgesellschafterin. Wir analysieren regelmäßig die demografischen, ökonomischen und politischen Trends und prüfen, wie diese sich auf die kon- kreten Standorte unserer Wohnungsbestände auswirken. Auf dieser Basis entwickeln wir individuelle Investitionsstrategien für jeden Standort und jede Siedlung – auch für die neu erwor- benen Bestände. Diese werden kontinuierlich instandgehalten und es werden ggfs. Modernisierungspotenziale identifiziert. Ziel ist immer, die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen zu sichern. Neben den baulichen Qualitäten und der Wohnungsausstat- tung kommt es dabei auch auf die Zufriedenheit unserer Mieter an. Hier legen wir Wert auf konkrete und messbare Servicequalitäten wie eine gute Erreichbarkeit sowie digital unterstützte Prozessverbesserungen beim Betriebskosten- und Kundenmanagement. Der Erfolg aus Service-, Lage- und Wohnqualität zeigt sich u. a. in einer extrem niedrigen Leerstandsquote von 0,59% und überdurchschnittlich hohen Zufriedenheits-Werten der Mieter mit ihrer Wohnsituation. Erfolgsfaktoren im Neubau und bei der Nachverdichtung Ebenso wie bei der langfristigen Modernisierungsplanung müssen bei Neubauten und Projektentwicklungen aktuelle und zukünftige Wohnungsbedarfe und Wohnwünsche sorgfäl- tig analysiert und prognostiziert werden. Das betrifft vor allem Wohnungsgrößen und –zuschnitte sowie Ausstattungsquali- täten. Urbanes Wohnen geht einher mit einem ausreichenden Angebot an Kindertagesstätten, Ärzten, Pflegstützpunkten und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Eine gut entwickelte bzw. gewachsene Infrastruktur am Investiti- onsstandort ist für uns Grundvoraussetzung. Der Trend zu Singlehaushalten jeder Altersgruppe ist be- sonders auch in den Stadtzentren der von uns bevorzugten Die Wohnbau wächst um mehr als 10%