2015 kompakt - Wohnbau Bonn GmbH

7 2015 kompakt Editorial Editorial Wir blicken auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2015 zurück. Bei dem unverändert historisch niedrigen Zinsniveau, fehlenden, wertsicheren Anlagealternativen sowie dem volatilen Aktienmarkt wurden Investitionen in den deutschen Wohnungsmarkt so- wohl von privaten als auch institutionellen Investoren im vergangenen Jahr sehr stark nachgefragt. Trotz des hohen Nachfrage- drucks ist es uns gelungen, unseren Bestand in dynamischen Ballungsgebieten durch zahlreiche Bestands- und Neubauinvesti- tionen weiter auszubauen. Insgesamt verzeichnen wir im Geschäftsjahr 2015 einen Zugang von 1.887 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Davon entfallen 1.689 Vermietungseinheiten auf Bestandsankäufe sowie 198 Einheiten auf unterjährig fertiggestellte Neubaumaßnahmen. Unser gesamter Bestand zum Jahresende beläuft sich auf 17.942 Einheiten, von denen 202 gewerblich genutzt werden. Neben den erfolgten Neuzugängen verstärken wir unser Wohnungsangebot nicht nur quantitativ, sondern vor allem auch qua- litativ. Nachverdichtungsmaßnahmen wie z.B. in München und Bonn wurden intensiv vorangetrieben und stehen kurz vor der Fertigstellung. Ferner wurde im abgelaufenen Jahr in weitere Neubauprojekte in Berlin, Köln und Düsseldorf investiert, die unseren Bestand an den Top-7-Immobilienstandorten in den beiden nächsten Jahren ergänzen. Bei diesen Investitionen nutzen wir durch Forward- Deals und eine frühzeitige Mitwirkung bei den Projektentwicklungen die Möglichkeit, unsere Anforderungen hinsichtlich Woh- nungsgemenge und Grundrissqualitäten einzubringen. Unser Sollmietenaufkommen konnten wir zusätzlich zu den allgemeinen regelmäßigen Mietanpassungen im Bestand (+2,6 Mio. €) durch die Akquisitionen um insgesamt 5,4 Mio. € auf 114,3 Mio. € deutlich steigern. Gegenüber dem Geschäftsjahr 2014 bedeu- tet dies einen Anstieg von 4,9%. Als wichtige Unternehmensaufgabe erachten wir den qualitativen Erhalt und die Weiterentwicklung unseres Bestandes, um weiterhin höchst attraktiven Wohnraum anbieten zu können. Hierbei berücksichtigen wir auch die künftigen Wohnbedürfnisse unserer Mieter. Entsprechend positiv fällt auch die Entwicklung unserer durchschnittlichen Wohnungsmiete zum 31. Dezember 2015 aus: Gegenüber dem Vorjahr weisen wir mit 7,97 €/m² Wohnfläche in unserem gesamten Wohnungsbestand eine um 3,0% erhöhte Durchschnittsmiete aus. Die Nachfrage nach unseren Bestandswohnungen war an sämtlichen von uns bewirtschafteten Stand- orten ausgesprochen hoch. Unsere Leerstandsquote liegt mit 0,59% auf branchenweit sehr niedrigem Niveau.