Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.8020.12.76 In dem begehrten Stadtteil Schwabing in der Brandenburger Straße 12a, 12b und 26 bieten wir Ihnen Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, bodengleich geflieste Dusche mit Echtglastüren, hochwertige Deckeneinbaustrahler in den Bädern, Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in Bädern und Küchen, edles Eichenparkett in allen Wohnräumen und Fluren, Triple-Play-fähiger Kabelanschluss, Balkon oder Terrasse, Video-Gegensprechanlage, Schallschutzfenster, elektrische Rollläden im EG und teils im OG, alle Etagen mittels Aufzug erreichbar, Warmwasseraufbereitung über Solarkollektor, Wärmeschutz gemäß EnEV 2009, Schlafräume zum neu gestalteten ruhigen Innenhof. Über unseren Vertragspartner Vodafone sind alle Wohnungen an einen Kabelanschluss angeschlossen, der neben dem Empfang digitaler Programme auch die Nutzung von Hochgeschwindigkeitsinternet und Telefonie ermöglicht Räume zum Mittleren Ring wurden mit besonderen Schallschutzmaßnahmen ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen Stellplätze (kein Duplex) zur Anmietung bereit sowie ein Fahrradraum in der Außenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste U-Bahnhaltestelle Nordfriedhof (U6) liegt ca. 3 Minuten Fußweg entfernt und von dort gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Marienplatz. In der Nähe befindet sich der Englische Garten, der Sie mit seinen weitläufigen Grünflächen zu diversen Sportarten und einer naturverbundenen Erholung einlädt. Andere Freizeitbeschäftigungen, wie das Ungererbad, Kinos und zahlreiche Wirtschaften mit Biergärten, sind in Reichweite und sorgen für Abwechslung zum Alltag. Aufgrund der großen Nachfrage, die wir telefonisch kaum bewältigen können, werden schriftliche Wohnungsanfragen mit freiwilligen Angaben der Interessenten vorrangig behandelt. Mietinteressenten sollten nach einer Besichtigung eine angemessene Bonität nachweisen können. Die aktuelle Mieterstruktur lässt es leider nicht zu, dass wir diese Wohnung an Studenten-WG vermieten.

Lage

Entfernung zu allgemeinem Arzt 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zu Grünanlagen 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zur Grundschule min,Entfernung zur KiTa 10 min, Entfernung zu weiterführenden Schulen min, ÖPNV Haltestelle Nordfriedhof,Entfernung zu ÖPNV 05 min

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird gemietet wie gesehen. Es finden keine weiteren Arbeiten seitens des Vermieters statt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Für das Mietverhältnis wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vormieter, die Wohnung bereits zu einem früheren Datum z.B. zum 01.05.2026, anzumieten. Die Küche und diverses Mobiliar kann, nach Absprache Vormieter, übernommen werden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/c9079ba9-4d71-45d4-bdaf-a8220281a839