Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.8570.4.24 Die Wohnanlage befindet sich im Nordosten Erlangens. Von hier erreichen Sie die ca. 2 km entfernte Innenstadt und das Frei- und Hallenbad Röthelheim sowie das ca. 1,5 km entfernte Naherholungsgebiet des Meilwaldes mit dem Rad/ zu Fuß oder dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten. Zwischen den Häusern der Wohnanlage befinden sich Rasenflächen mit natürlich gewachsenem Baumbestand. Die Staatl. Fachschule f. Techniker befindet sich in der Nachbarschaft, ebenso die Berufsschule und diverse andere Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Gerne möchten wir Sie vorab noch über folgende Arbeiten in der Zukunft informieren: Nach jetzigem Stand werden die Objekte Artilleriestr. 88-92 im nächsten Jahr (voraussichtlich ab Mai 2027) energetisch saniert. Es ist vorgesehen, dass das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert sowie auch Balkone angebaut werden. Im Einzelnen handelt es sich um folgende Baumaßnahmen: • Aufbau des Gerüstes • Rückbau der Vorbaurollos • Verlängerung des Dachüberstandes, Erneuerung der Dacheindeckung • Anbau einer zusätzlichen Wärmedämmung der Fassade entsprechend dem GEG 2020 • Erneuerung der Fenster einschließlich Rollos • Montage neuer Balkonanlagen mit Fenstervergrößerung als Balkonaustritt • Einbau einer Lüftungsanlage • Durchführung hydraulischer Abgleich des Heizsystems mit Änderung der Heizleitungen im Bereich der neuen Balkontüren • Vergrößerung der Eingangsbereiche inkl. Einbau neuer Hauseingangstüren • Abbruch und Stilllegung der äußeren Kellerabgänge Die vorgenannten Arbeiten werden voraussichtlich von Mai 2027 bis Dezember 2027 ausgeführt. Ein ausführliches Ankündigungsschreiben werden wir den Mietern vermutlich im Januar 2027 gesondert zusenden. Eine mögliche Mieterhöhung wird zu gegebener Zeit entsprechend den tatsächlich durchgeführten Maßnahmen und unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben nach Abschluss der energetisch Sanierung ermittelt und gesondert mitgeteilt.

Lage

Entfernung zu allgemeinem Arzt 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zu Grünanlagen 05 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zur Grundschule 15 min,Entfernung zur KiTa 10 min, Entfernung zu weiterführenden Schulen 15 min, ÖPNV Haltestelle Linien 284/ 294,Entfernung zu ÖPNV 05 min

Sonstige Angaben

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